Informazioni Generali

Leggi Egiziane

* Gli stranieri possono effettuare il rogito del proprio appartamento nella zona del Mar Rosso.
* In caso di eredita' viene applicata la legge di successione del paese d' origine del proprietario
* La tassa di registrazione del rogito attualmente è stata modificata non esiste più la % sul valore dell'immobile, è una tassa fissa con un costo di circa 2,000 LE (circa 300 €) per qualsiasi valore acquistato.
* Nel caso di rogito non si può rivendere il proprio immobile per 5 anni, è possibile per chi non vuole eseguire il rogito e rivendere il proprio immobile, registrare presso il Tribunale di Hurgada il compromesso di vendita stipulato, che viene eseguito in doppia lingua (araba e italiano, araba e inglese) legalmente tradotto da traduttore giurato dell'Ambasciata Italiana in Cairo.
* Spese per Catasto, uscita tecnici accatastamento proprietà etc..
* Tassa per Associazione Avvocati circa 6 LE per 1000 sul valore dell`immobile.
*Marche, bolli governativi e quant`altro per la registrazione del rogito.
* Spese avvocato per effettuare tutte le procedure agli uffici Governativi competenti per registrazione dell`immobile.

La Societa' S.I.D. LTD, si avvale di uno studio di avvocati, che i clienti possono eventualmente usufruire per le procedure del rogito.

Assicurazione

La struttura del Galawa Residence è assicurata ( inclusa nelle spese condominiali) contro terremoto, maremoti, esplosioni, fuoco etc)

Spese Condominiali

a) Vigilanza dell`ingresso principale.

b) Manutenzione ordinaria ed illuminazione passaggi interni ed esterni.

c) Manutenzione ordinaria e pulizia di tutti gli spazi comuni.

d) Raccolta rifiuti e smaltimento

e) Disinfestazione

f) Gestione e manutenzione ordinaria degli impianti delle parti comuni: rete idrica, rete fognaria (sino alla     immissione degli spazi privati).

g) Portineria ricevimento e custodia.

h) Polizza assicurativa con garanzia base, incendio, esplosione, scoppio, R.C.

i) Raccolta e smaltimento auto spurghi.

j) Fornitura di acqua e di energia elettrica per gli spazi comuni.

k) Manutenzione e gestione spazi verdi e fornitura acqua reflua per annaffiamento.

Gli oneri relativi alla manutenzione straordinaria di fabbricati, impianti tecnici in genere e quant`altro di comune utilizzo da parte dei proprietari che si rendessero di volta in volta necessari, saranno suddivisi tra gli stessi proprietari in proporzione ai mq. Di superficie incluse le parti comuni di proprieta`.

Consegna: 12 mesi

Pagamenti

Rateali senza interessi per 12 mesi:

20% alla firma del contratto, 70% ratealmente, 10% alla consegna

Cash:

5% discount in cash payment